By 我常和一位住亞洲的好朋友，常常就公司營運商業策略遠端交換意見。由於總是一聊就幾個小時，有一天我實在忍不住跟她說：「要不要考慮搬來美國我們當鄰居啦，這樣就可以當離得很近的business partner了耶。」
結果她跟我說：「嗯⋯⋯可是住美國好危險！」
這馬上激發了我的好奇心，想知道她為什麼有這種想法。於是她進一步解釋：「妳看，好像動不動就會有槍擊案啊，尤其是校園槍擊案。然後治安也感覺不是太好。」
好像是耶。只能說當初我搬來美國時，好像想的不多也就傻傻來了。她這麼一說倒是蠻有道理的。
那⋯⋯如果長期定居下來要買房怎麼辦？（自求多福？）不是啦，這件事其實是有解的，別擔心！
如果買房子前，留意這幾點，大概就對一半囉：
- 首先，請以「市」為單位決定住處。
在美國買房，「城市」決定了一切！因為市政府的地方權力很大，掌握了整個城市的錢脈及動脈，並能決定未來發展方向。如果市政府有錢，城市規劃好，那麼在治安上也會好。原因：有錢才能成立消防隊，建警察局，治安好房價才會保值呀。
至於南加州的宜居城市，自然就是以Orange County橘郡的Irvine爾灣最聞名。 - 接著，也要觀察「高速公路」劃分出的界線。
常常是一條高速公路穿越過後，兩邊的住宅風景和治安就會不太相同。所以除了考慮要住在哪個城市之外，還要在google maps觀察一下高速公路經過後形成的住宅區塊，然後就你可能會考慮居住的那區塊，再前往實地考察一遍。 - 如果是鐵路經過，也請列入考量。
鐵路經過的邏輯，基本上是和高速公路一樣的，居民和住宅風景會不太一樣。另外，不要住離鐵路太近，因為美國貨物火車常利用半夜運送，而司機會長鳴喇叭告示有火車經過⋯⋯你應該不想半夜1點，被火車的喇叭聲叫醒吧。（叭——叭——）
這些都觀察好後，最重要的，還是實際去看看未來房子附近的neighborhood。眼見為憑是很有道理的，畢竟千算萬算還是會可能遇到誇張的鄰居（真的是千金買房，萬金買鄰）。所以這部分，就真的需要一點運氣了。
那如果有人真的因為種種因素無法實際看房呢？推薦你這兩個網站：
- Great Schools
這個網站是告訴你區域學校的分數。評分範圍是1-9分，9分最高。
【筆記】7分以上都不錯，9分最好，但也代表就讀那個學校競爭會很激烈。
如果單考慮治安，7分以上的學區房子，大致上就蠻安全，房屋也比較好保值。
（下方的例子是南加州Irvine，當你輸入：Irvine, CA 時，就會跳出全區的各級學校分數供參考。） - Areavibes
這是一個提供個城市綜合居住指數評分的網站。
在 Livability 的搜索欄內，輸入地址，城市名稱或是郵遞區號，就能看到城市評分囉
【筆記】70分以上就ok，80分以上是更好。這個分數是總平均居住分數。
評分的項目包括：犯罪率，生活支出，租屋房地產現價等。
（下方也以南加州Irvine為例）
只要按下 See Details 的選項，就能進一步看到評分標準的詳細說明。
當初，我也是憑藉上面幾個注意事項，還有這些網站的幫助，才順利買到了安身立命的家。
買房子的過程總是相當繁瑣的，畢竟要做出一個很重大的決定呢。希望我的美國購屋系列，幫你減輕了一些額外做功課的負擔，快來和我分享你成功買房的故事吧！
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